家を建てた後で後悔しないために、家を建てる前に知っておきたいポイント【5選】を解説

多くの方にとって家を建てるのは一生に一度のことです。そのため、家づくりを進めていく中で分からないことに直面するケースが多々あります。その中でも、大きな割合を占めるのが「お金のこと」「土地のこと」「建物のこと」になるでしょう。

本記事では、家を建てた後で後悔しないために、家を建てる前に知っておきたいポイント5選をカテゴリ別にご紹介しておりますので、新築の戸建てをご検討中の方はぜひ参考にしてください。

• INDEX

• 1. 「ポイント01」時期

• 2. 「ポイント02」年齢

• 3. 「ポイント03」お金

• 4. 「ポイント04」土地

• 5. 「ポイント05」建物

• 6. まとめ

「ポイント01」時期

家を建てるきっかけとして多いのがライフステージの変化で、結婚・出産・入学・介護などが考えられます。また、物価高騰や金利上昇などを時期の目安にすることもあるでしょう。家を建てるタイミングでお悩みの方は以下のコラムをご覧ください。

●家を建てるタイミングはいつがベスト？平均年齢・価格相場・金利変動の傾向をもとに解説

希望の入居時期がある

お子さまの小学校の入学に合わせて3月までに入居したいなどの希望の入居時期がある場合、引越しまでのスケジュールを逆算して家づくりを進めていかなければなりません。家を建てる流れや期間を把握しておきたい方は以下のコラムをご覧ください。

●家を建てるなら知っておきたい流れと期間！土地なしと土地ありのケースをそれぞれ解説

「ポイント02」年齢

家を建てる場合、年齢によって住宅ローンの借入や間取りの考え方は異なります。ここでは、各年代ごとのメリットやデメリットはもちろん、住宅ローンや間取りのポイントをご紹介しておりますので、興味がある方は以下のコラムをご覧ください。

●20代で家を建てるなら間取りや住宅ローンはどうしたらいい？メリットやデメリットを解説

●30代で家を建てるなら間取りや住宅ローンはどうしたらいい？メリットやデメリットを解説

●40代で家を建てるなら間取りや住宅ローンはどうしたらいい？メリットやデメリットを解説

●50代で家を建てるなら間取りや住宅ローンはどうしたらいい？メリットやデメリットを解説

●60代で家を建てるなら間取りや住宅ローンはどうしたらいい？メリットやデメリットを解説

「ポイント03」お金

家は人生で最も高額な買い物です。当然、家を建てる際にかかるお金については早めに解決したいテーマのひとつと言えるでしょう。そこで、土地がないケースと土地があるケースでそれぞれかかる費用を知りたい方は以下のコラムをご覧ください。

●家を建てる費用はいくらで考えたらいいの？土地なしと土地ありのケースをそれぞれ解説

また、家賃を払い続けるのがもったいないという理由から家づくりを検討している場合、現在の家賃をベースに資金計画をおこなうこともあるでしょう。家賃相場と変わらない範囲の支払いで家を建てたいとお考えの方は以下のコラムをご覧ください。

●家賃と同額で家を建てられるって本当なの？福岡県の家賃相場と土地相場をもとに検証

いくら借りれるの？

住宅ローンの借入期間は年齢、借入可能額は年収で異なります。今はネットのシミュレーションで借入可能額を簡単に算出できますが、それに加えて、ご自身にとって返済の負担が大きいのか小さいのかを判断したい方は以下のコラムをご覧ください。

●家を建てるなら年収はどのくらい必要？年収で変わる住宅ローンの借入額をベースに解説

頭金は用意すべき？

住宅ローンで借入をおこなう場合、頭金があることで借入額や総支払額を減らすことができますが、頭金がなくても借入をおこなうことはできます。そのため、頭金を用意することで得られる経済的メリットを知りたい方は以下のコラムをご覧ください。

●家を建てるなら頭金は用意したほうがいい？頭金の有無で変わる住宅ローンの返済を解説

コスパのいい家は？

住宅の購入をおこなう際は、イニシャルコストに焦点がいきがちですが、コスパのいい家を手に入れるにはランニングコストにも目を向けてトータルで評価する必要があります。コスパがいい家を見極める方法については以下のコラムをご覧ください。

●【コスパ重視の方必見】コスパがいい家を建てる方法やNanoniのコスパがいい理由を解説

「ポイント04」土地

土地を所有していない方が家を建てるには、家づくりと同時に土地探しをおこなわなければなりません。しかし、福岡県の人気エリアの土地は高額で供給も少ないという現実があるため、土地探しを賢くおこないたい方は以下のコラムをご覧ください。

●【土地をお探しの方必見】家を建てるために必要な土地の探し方や賢い方法を詳しく解説

旗竿地はどうなの？

土地には、正方形や長方形などの整った形をした整形地と、旗竿地と呼ばれる旗の形をした不整形地があり、一般的に旗竿地は敬遠されやすいです。しかし、旗竿地もメリットはあるため、土地探しを広くおこないたい方は以下のコラムをご覧ください。

●旗竿地に家を建てるのはやめたほうがいいって本当？メリットやデメリットを詳しく解説

農地にも建てられるの？

土地には、用途を表す地目と呼ばれる種類があり、家を建てる場合の地目は宅地であることが多いです。しかし、田や畑などの農地を宅地に変更できる農地転用という方法もあるため、農地での建築をご検討されている方は以下のコラムをご覧ください。

●畑や田んぼなどの農地に家を建てる方法ってあるの？農地法や農地転用の流れを詳しく解説

「ポイント05」建物

土地や建物は坪や平米で表現されますが、坪数では広さをイメージするのは難しいです。ここでは、何坪の土地に何坪の建物を建てれるのか、平屋と二階建てそれぞれの間取り図をご紹介しておりますので、興味がある方は以下のコラムをご覧ください。

●30坪の土地にはどのような家を建てることができる？平屋と二階建てのパターンで解説

●40坪の土地にはどのような家を建てることができる？平屋と二階建てのパターンで解説

●50坪の土地にはどのような家を建てることができる？平屋と二階建てのパターンで解説

会社選びはどうする？

住宅会社には、ハウスメーカーと呼ばれる大規模の会社と、工務店（ビルダー）と呼ばれる中小規模の会社の二種類に分類されます。それぞれの会社に特徴があるため、どちらがご自身に向いているのか確認したい場合は以下のコラムをご覧ください。

●家を建てる会社はどのように選ぶべき？失敗しないハウスメーカーや工務店の選び方を解説

まとめ

本記事では、家を建てた後で後悔しないために、家を建てる前に知っておきたいポイント5選をカテゴリ別にご紹介しました。

家を建てるときは、いろいろな要素が重なりながら、たくさんの決断をしていくことになるため、判断の基準となる基礎知識を得ておくことが、家づくりに役立つのは間違いないでしょう。

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